银行房贷限额
来源:代办工资流水 作者:杭州办理银行流水 日期:2020-03-27 浏览:

现在贷款的人越来越多了,这是因为经济压力过大,而且房价也在持续上升,如果自己用的是贷款购买房子的话,对于贷款的额度是怎样规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、房贷
也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、银行房贷限额
商业贷款,最高限额为房价的70%;同时,贷款年限不能超过30年,是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
公积金贷款,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。
以上内容就是相关的回答,现在购买房子的额度最高是70%的房价,不过现实生活中,是很少人能够直接申请这个数额的,就需要看自己的平时收入标准了,收入比较差的可能无法通过贷款购买房子,如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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