个人住房贷款年龄条件
来源:代办工资流水 作者:杭州办理银行流水 日期:2020-03-30 浏览:

我们知道就是贷款买房并不是那么容易的,要向银行提出申请,银行方面也是要经过审核决定的,那么对于个人贷款买房的话年龄条件方面有没有限制的呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、个人住房贷款年龄条件
银行贷款是有年龄限制的,一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。
二、影响贷款年限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在在评估借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年。根据银行规定,如果是房龄较新的房产比较容易做贷款。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面,对于贷款买房的申请人来说,像工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。
通过上文的解释,我们可以了解到就是买房的话是受到很多因素影响的,主要是看个人的一个还款能力,这个是很重要的。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有疑问或者是进一步的要求,可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
国远商务咨询服务有限公司一直专注于各大银行流水代办业务【电/微:186-5718-5416叶经理】专业包装处理各种房贷银行流水、入职银行流水、签证银行流水、各种个人流水、各种对公流水、车贷银行流水、工作证明、存款证明、征信报告等.