办理银行流水账单公司购房找银行贷款利息少
来源:办理银行流水 作者:杭州办理银行流水 日期:2021-07-07 浏览:

  经常会在看到相亲里提到的一句话,你有房子吗?你的房子是贷款还是全款?也许男方会表示买不起房。很多人表示买不起,这也是算是正常的现象,因为我们家的普通人收入也就几千元,过万的相对比较少。
  但是我们国家的房价水平却在世界上都排高位,很多一线城市都是几万一平,二三线城市虽然便宜点,但是也是一万以上了。这就意味着,你不吃不喝几十年,也就能买个几平方的房子,或者连个厕所都买不起。房子在中国人眼中,遥不可及。
  但是也有不少人咬着牙也会贷款买一套房,这一套房不仅仅会掏空自己的积蓄,甚至父母存了一辈子的钱。这些都不算,自己还要背负几十年的房贷,每个月都要向银行还贷款,这样的生活,让觉得格外有压力。但是即使这样的艰难,还有很多人“前仆后继”地去买房,为什么呢,因为你现在不买,可能以后你更买不起了。很多人都想知道房贷是怎么计算的呢,如果你的房贷总额的92万,贷款年限是30年,那么要付给银行的利息要付多少呢?
  如果要知道这个答案,我们就要先了解房贷的贷款利率还有还贷的方式等。我国在2021年5月公布的平均房贷利率为5.33%。我们就先以这个利率为例,还贷方式为等额本息还有等额本金两种方式计算。
  ***种,等额本息。92万房贷,30年年限,利率5.33%的话,那么30年的利息总额是925344.09元。这个金额已经超过了我们贷款总额,每个月的房贷费用金额是5125.96元。第二种,等额本金,前提条件一样的情况下,30年的利息总额是737583.17元。
  ***个月还款金额是6641.89元,后面的还款金额每个月递减11.35元。从金额上来看,等额本金的方式要比等额本息划算得多,利息都相差了187760.92元。所以各位网友买房的时候要选择等额本金的还款方式。这样还款虽然开始还的金额比较大,但是总体可以剩下一大半利息。后面会越还越轻松。
  除了这种方式还款可以节省利息以外,网友还关心还有哪些方式可以减少利息支出呢?对于这个问题,银行员工也给出了答案,还表示很多人还在傻傻地给银行“白送钱”。我们也一起来了解一下。
  ***,最有效的办法,是缩短还贷时间。在银行申请房贷的时候,一般都会有银行人员让申请人选择还贷年限,很多人会用最长的时间去选,30年。很多人虽然想买房,但是也怕有压力。如果年限选得比较长,这样的还款压力就比较小。但是还款时间越来,产生的利息也就会越高,所以在收入够还贷款的情况下,***还是考虑减少还贷时间来减少利息的效果。
  第二,双周供。很多人不明白这个是什么意思。就是一个月从一次贷款变成分两次贷款。一次月中,一次月末。有人就好奇了,每个月还贷总金额不变,一月还两次那么麻烦,这样做可以降低利息吗?但是就是这样的方式,也可以降低利息支出的效果。
  你要明白,你每次还贷中,有一部分都是本金还有一部分是利息。所以采取双周供的方式还款,前面还款的那次本金不用再计算利息的话,这样也是可以降低利息的。有人就核算过,如果选用双周供的方式还贷款,那么30年的还款时间,可以缩短为25.5年,这样也是可以节省一大笔利息出来。
  第三,LPR。LPR就是浮动房贷利率的简称。它是由央行发行的基础贷款利率+BP组成。一般来说,每个月央行会发布一次货款利率。所以这个利率基本每个月都有可能会变动。大部分的人房贷利率就是固定的利率。30年都不会变化,但是看去年一年的LPR来看,如果固定利率换成LPR也是可以降低利息。但是以后的情况不能预计,也许会变高也许会变低。所以这个方法不是完全有效的。
  结语
  房子不是白菜,所以当决定买房的时候,就要先多多了解银行的政策,还有还款方式。尽量把利息降低到最低。但是其实说一千道一万,开源节流才是***的作用。希望要买房的网友,能带给大家实质的帮助。
国远商务咨询服务有限公司一直专注于各大银行流水代办业务【电/微:186-5718-5416叶经理】专业包装处理各种房贷银行流水、入职银行流水、签证银行流水、各种个人流水、各种对公流水、车贷银行流水、工作证明、存款证明、征信报告等.