代办工作收入证明公司房贷时间长短有何区别
来源:办理银行流水 作者:杭州办理银行流水 日期:2021-07-15 浏览:

  到售楼处看房子时,大家会发现房价越来越昂贵,虽然国家现在有意调控,但这种调控并没有收获太大成效,部分地区房价还是居高不下。比如北上广等城市,想在这些城市里买房,首付就达到了上百万。看到这种现状,年轻人直接慌了,他们现在工资不过五六千块钱,哪来的上百万首付呢?
  想到这里,大家想起了贷款买房,因为按照经济能力来看,他们根本没有能力支付上百万房款,所以向银行贷款买房就成为***的途径。向银行贷款后,他们就可以按照一定比例拿房贷了,这个时候只需要凑齐三四十万块钱,就能拥有一套属于自己的房子,然后安家立业了。
  确实,从这个角度考虑,这件事情确实挺简单的,我们可以根据自身能力拿出一部分首付,然后剩余房款向银行贷款,这样就不需要拿出全部房款了。话虽如此,但大家有没有考虑过贷款该如何偿还呢?房贷是越长越好,还是越短越好呢?为了帮大家解决这个问题,我们请教了银行一位经理,这位经理给出了解答。
  向银行贷款买房,哪种方案最为合适呢?
  关于向银行贷款买房这件事,银行并不会给出你最合理的规划,因为从表面上看,所有规划都是合理的,所以一部分人在选择方案时,会进入选择误区。一旦这样,大家生活就有可能出现一定压力,毕竟现在房贷金额特别高,大家每个月需要还款3000~5000块钱,如果把握不好,这笔钱就有可能成为压力。
  正是因为这样,所以选择合理的方案,就是一件非常重要的事情。当大家选择好合理的方案后,不仅可以少偿还一笔贷款,最重要的是,能减轻自身压力,这才是大家最需要的。既然如此,大家应该如何选择贷款年限?选择完年限后,大家又该如何选择还款方式?接下来一一分析。
  如何选择还款方式?
  向银行贷款买房时,大家只有两种还款方式,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。如果大家不知道如何选择还款方式,那不妨以70万房贷、贷30年、利息5.88%为例,看看哪种方式最为合适。
  等额本息:选择这种还款方式后,大家每个月偿还金额是一样的,如果大家需要贷70万房贷,每个月就要还款4143元。
  等额本金:这种还款方式有些特殊,因为前期需要多偿还一些钱,所以第1个月还款金额达到5374.44元,最后一个月则是1953.97元。
  看完这两种还款方式后,大家会发现后者比前者少还款17万,也就是利用等额本金还款时,我们可以少还17万。可按照经济压力来看,前者肯定要比后者小,那至于最后该如何选择,还是要根据个人情况。
  如何选择还款期限?
  在选择相应还款期限时,大家应该明白一个道理,那就是年限越长,利息越高。因为我们所贷款的金额并不小,所以贷款15年和30年肯定不同,这期间可能相差一半。我们再以上面的例子为例,如果大家贷款30年,需要支付79万左右利息,而贷款15年则是需要支付35万左右利息。
  面对这两笔不同金额,肯定是15年比较划算,可如果大家贷款15年时,肯定需要面临巨大还款压力。因为这样每个月需要偿还五六千块钱,按照这种负担来看,小两口月入工资要超过15000以上,否则是无法支撑起这笔房贷的,所以是否要选择15年,要根据自身能力来决定。
  如果大家没有这个经济能力,那不妨延长一下还款日期。虽然这样需要大家多还一笔钱,但相比起整体经济压力,还是时间越长的房贷最为合适。
  结语
  其实在选择还款方式和还款时间上,大家一定要根据自身能力来看,因为最合适的方式和能力相关,如果大家没有这个能力,无论方式怎么划算,都不是适合大家的,所以我们要根据自身能力判断,这样才能真正减轻自身压力。
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