银行流水不够可以做房贷吗?

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  银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。

银行流水不够还可以用以下办法解决

  对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

如果因为换工作,银行卡近期才有连续进账,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

发布于 2018-03-19 14:09

普通工薪阶族购房时大都会申请房贷,有的朋友担心自己的银行流水不够,无法申请到房贷,现在银行流水不够能够申请到房贷吗?下面为大家详细解读该问题。

银行为何看银行流水?

银行个人流水主要指个人银行卡的收入交易明细,银行在审查购房者信息时,除了看重房子本身之外,也会着重审查银行收入流水,只有达到银行要求才能审批通过。一般情况下,贷款银行主要关注的是借款人的进账收入金额,一般每月进账工资奖金收入需要双倍覆盖房贷月还款,除了关注进账金额之外,也会关注进账的停留时间,根据进账出账信息,判断借款人的还款能力。

房贷银行流水要求

1.银行在查看申请人银行流水时,主要从连续性、稳定性等方面进行分析,如果借款人每个月都有固定的工资转入,而且每月工资流水收入是房贷还款金额的两倍以上,那么通过银行流水方面的审核还是问题不大的。

2.工薪阶族在购房时,银行主要查看的是申请人银行账户每月工资收入,如果是中小企业或者是个体户申请房贷时,主要查看的就是借款人的进出账目以及存款金额还有结息!(当然有少数银行,审核较严,会需要企业主也有工资收入,才能准入)

银行流水不够可以做房贷吗?

有一部分申请人的月收入有限,未达到银行所规定的银行流水要求,若想要申请到房贷,就需根据自己的情况尝试其他的方法:

1.增加共同贷款人

购房者可以以家庭作为单位申请房贷,那么银行就会查看夫妻双方的银行流水,当夫妻双方的收入达到了银行的要求,就可在银行申请房贷。若购房者是单身,就可以找自己的直系亲属作为共同贷款人,比如自己的父母个人征信良好,而且收入稳定,复合银行的贷款要求就可以将父母作为自己的共同贷款人。

2.通过贷款中介或者助贷公司办理

很多想办理 抵押贷款流水不够的话,也可以选择通过贷款中介或者助贷公司办理,一般来说,专业的贷款中介都和各大银行贷款客户经理有合作的,和银行老师一般都比较熟,流水不够这种基本都属于小问题,贷款中介基本可以提前和银行沟通协商处理或者提前准备需要的材料来解决的。

3.自己走银行流水

银行流水主要体现借款人每个月的收入,借款人可以走银行流水,比如每个月向银行卡中固定存入较大金额的资金,这样的流水也是有效的。申请人需要坚持一年,固定相同一张银行卡,在固定的时间存入相同的金额,自存流水也可以获得银行的认可。

4.提供资产证明

若购房者手中有股票基金或者是固定存款的话,就可以将这些单据提供给银行,以此向银行证明自己的还款能力。

5.提供纳税证明

如果购房者有纳税证明材料和社保缴纳材料,就可以将这些证明材料提交给银行用,这部分整份金额来代替银行流水。购房者需要注意的是,目前并不是所有的银行都认可这些证明材料,具体请咨询银行。

6.补助证明

有一部分上班族除了每个月有固定的工资收入之外,公司还会发放奖金和补助等,若购房者的银行固定流水未达到银行要求,就可向银行提供自己的补助证明,提高自己的还款能力。

如果购房者遇到银行流水不足的情况,就可以参照小编以上所介绍的这些解决方法,尽可能向银行多提供一些证明材料,向银行了证明自己的还款能力,解决银行流水不足的问题。

最后,我是上海贷款ALIEN,码字不易,如果你还喜欢我的回答,就给我个赞吧(o^^o)

发布于 2021-08-31 11:05

首先我们得知道什么才是有效的银行流水

通常来说每个月都有固定额度的存款转入,并且长时间没有转走,连续6个月以上最好,存入金额越高越好,不过每家银行都会对房贷的银行流水要求不一样。一般以下的流水都是银行认可的有效流水:

1、工资流水

工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金之后的收入,体现了本人职业的稳定性和还款保障。

2、转账流水

主要包含柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有在固定时间,固定转入金额,银行是会认可这部分的流水的。

3、自存流水

对于没有固定工作的人员来说,这种流水可以作为申贷的一种证明,可以通过现金或者本人他行银行卡转账存入。但是你要注意,不能当天存当天取,而且这个流水的时间要在三个月以上最好能做到6个月,还有存入时间和存入的金额要固定,比如说每个月都在10号这一天存入6000元。

那么如果我们在申请房贷的时候,银行流水不够,可以参考以下做法:

1、可以往银行卡中一次性存入一定数额的资金

转入一定的资金,同时提供自己的收入证明,证明自己是有还款能力的,然后你还可以向银行提供其他大额的资产证明,例如房产、汽车等,或者您的资金和保单票据

2、若是已婚人士,可以提供夫妻双方的银行流水

如果只是一方不符合要求,那么可以提供双方的流水,只要是加起来共同的流水符合要求也可以申请到贷款的。或者说可以增加父母为共同还款人,不过年龄不能超过65周岁,您只需要与父母同时前往银行,并出示身份证,户口本,贷款人结婚证(或单身证明),父母结婚证,父母银行流水等材料。

3、有效的担保证明

如果您的名下有一套房产而且是没有贷款的,此时流水不够,有些银行是可以让购房者拿这套房去做担保,加上提供收入证明,也是有可能会向购房者放贷的。

4、用社保、个税代替

部分银行是可以利用个人纳税证明、社保证明,公积金缴纳证明等来代替银行流水的,但是前提是每个月都是在固定时间缴纳的,这样是为了证明贷款人有稳定固定的收入。

5、提高首付或者延长贷款年限

如果银行放贷的额度比较低,您可以提高首付的比例或将贷款年限延长,自然的每个月月供也会降低,这样您需要提供的银行流水数据就不需要那么高了

以上,希望对您有帮助哦。

编辑于 2021-01-21 19:44

可添加担保人

编辑于 2018-03-18 17:43

无工作怎样养银行流水?

1、固定存钱银行流水并不代表一定要是工资流水,用户也可以选择每个月固定往银行卡里转一笔账,比如固定转八千元。这样持续6个月左右的时间,就是一份完整的银行流水了。如果用户临时要取钱的话,最好也是多存少取。每次存入的金额,都要大于取现的金额。

2、租金流水用户可以联系当地的住房机构,把自己名下的房产进行出租。可以要求房客每个月支付一次房租,记得要准备一份完成的房租租赁合同。这样的流水也是银行比较喜欢的流水之一。如果房客是三个月一转的话,建议用户可以攒9个月左右的流水。

3、其他流水证明用户可以向银行提供本人的一些资产证明,比如房产、豪车、股票、资金等。也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明等。这些材料也可以从侧面证实用户的收入能力和还款能力。银行怎么看流水合不合格?一份合格的流水,需要有银行的公章,每个月的金额必须要是房贷金额的两倍以上。假设用户每月的月供为3000元,那么用户每月的银行流水至少要高于6000元。同时,如果用户提供的是自存流水,那么当天存当天取是没有效果的。

发布于 2021-06-21 21:53